Vivienda

Ensayos sobre políticas de vivienda

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Ensayos sobre políticas de vivienda

El sector vivienda ha sido una parte sustancialmente importante de las economías nacionales por varios motivos. En primer lugar, la vivienda representa una proporción significativa de la riqueza y el consumo de las familias por lo que el desempeño del sector afecta directamente el comportamiento de un gran número de resultados económicos y sociales. Así mismo, puesto que la vivienda es un bien de larga duración cuyo mercado se ajusta en períodos amplios de tiempo, los ciclos del sector suelen estar estrechamente relacionados con el curso de los ciclos económicos. Por consiguiente, los esfuerzos por reducir el déficit habitacional y mantener una buena dinámica en vivienda resultan prioritarios dentro de la agenda pública con el fin de facilitar la consecución de mayores niveles de bienestar social y ritmos adecuados de crecimiento económico.
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Guía práctica del crédito de vivienda en Colombia

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Guía práctica del crédito de vivienda en Colombia

El documento presenta una guía exhaustiva sobre la evolución y el estado actual del crédito de vivienda en Colombia. Abarca la transición desde el sistema UPAC a la UVR, destacando los cambios estructurales y los mecanismos de apoyo establecidos por la ley. La guía, actualizada tras casi una década de su primera edición, incluye nuevas herramientas financieras como el leasing habitacional y el subsidio a la tasa de interés. También aborda la incorporación de instituciones como las sociedades titularizadoras de cartera hipotecaria. Además, se presenta un suplemento normativo actualizado y se incorpora la jurisprudencia relevante sobre el crédito de vivienda.


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Constitución y vivienda: Estudios sobre la liquidación y reliquidación de los créditos de vivienda en los sistemas UPAC y UVR

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Constitución y vivienda: Estudios sobre la liquidación y reliquidación de los créditos de vivienda en los sistemas UPAC y UVR

Este estudio analiza la transición del sistema de crédito de vivienda en Colombia, desde las Unidades de Poder Adquisitivo Constante (UPAC) hasta la Unidad de Valor Real (UVR). La implementación del sistema UVR en 1999 buscó corregir las distorsiones del modelo UPAC, afectado por la inflación y las altas tasas de interés. Aunque se lograron avances estructurales, persisten controversias judiciales y desafíos en la interpretación normativa. La obra aborda temas como la reliquidación de créditos y la seguridad jurídica, ofreciendo una valiosa referencia para académicos, juristas y profesionales del sector financiero. Descargar PDF
¿A la vivienda quién la ronda?:  Compilación de las principales normas, jurisprudencia y estudios relacionados con la financiación de vivienda

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¿A la vivienda quién la ronda?: Compilación de las principales normas, jurisprudencia y estudios relacionados con la financiación de vivienda

Este documento ofrece una exhaustiva recopilación de normas, jurisprudencia y estudios clave relacionados con la financiación de vivienda en Colombia. Diseñado como un recurso integral, proporciona a los lectores una visión detallada de la evolución legal y económica del sector. Los anexos incluyen leyes, decretos y fallos judiciales, así como análisis y estudios técnicos, facilitando una comprensión profunda de los desafíos y oportunidades en la financiación de vivienda. Esta compilación es una herramienta esencial para profesionales y estudiosos del sector, contribuyendo al desarrollo de políticas efectivas y sostenibles. Descargar PDF
¿A la vivienda quién la ronda?: Situación y perspectivas de la política de vivienda en Colombia

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¿A la vivienda quién la ronda?: Situación y perspectivas de la política de vivienda en Colombia

Este libro examina la evolución de la política de vivienda en Colombia, con un enfoque en la crisis de 1998 y su impacto en el financiamiento del sector. A través de un análisis detallado, se abordan temas complejos y se ofrecen recomendaciones para construir un sistema hipotecario sólido y sostenible. El prólogo destaca la importancia de un modelo equitativo que asegure viviendas dignas para futuras generaciones, y la presentación subraya la dificultad de obtener información confiable y la necesidad de un marco normativo estable para evitar crisis futuras y mejorar el acceso a la vivienda. Descargar PDF
Integración Iberoamericana para la construcción y financiamiento inmobiliarios

Memorias

Integración Iberoamericana para la construcción y financiamiento inmobiliarios

Las Memorias de la XI Conferencia Interamericana para la Vivienda destacan la importancia de la integración iberoamericana para el desarrollo de políticas habitacionales y de financiamiento inmobiliario sostenibles. Celebrada en Sevilla, España, en octubre de 2002, esta conferencia reunió a instituciones de América Latina y España para compartir experiencias y lecciones sobre el desarrollo habitacional. En un contexto de desafíos económicos regionales, se enfatizó la necesidad de reactivar la actividad económica, con la construcción de viviendas como un sector clave. Se resaltó la importancia de políticas que promuevan el acceso a la vivienda digna, especialmente para los sectores más vulnerables. Además, se exploraron oportunidades de negocio, como la gestión de remesas y la colaboración con las cajas de ahorros españolas. En resumen, se destacó la importancia de mejorar los sistemas financieros y fomentar la colaboración regional para impulsar el sector vivienda como motor económico. Descargar PDF
Ley de vivienda (546 de 1999) y sus implicaciones en el campo procesal civíl

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Ley de vivienda (546 de 1999) y sus implicaciones en el campo procesal civíl

El documento presenta una serie de conferencias iniciadas en Barranquilla el 3 de mayo de 2001, enfocadas en los alcances de la Ley 546 de 1999 y sus implicaciones en los procesos ejecutivos y los llamamientos en garantía. La intención es proporcionar soluciones y unificar criterios para resolver la parálisis que afecta a estos procesos, especialmente aquellos con hipotecas destinadas a préstamos para vivienda individual. La publicación incluye comentarios, el texto de la Ley 546 y fallos relevantes para que los interesados puedan comprender mejor los diferentes aspectos legales y jurisprudenciales y así contribuir a la reactivación del sector de la construcción y la economía en general. Descargar PDF
Crisis internacional, mercados financieros y política económica

Memorias

Crisis internacional, mercados financieros y política económica

El IV Congreso Nacional de Tesorería, en medio de la complejidad económica de 1998, abordó la crisis financiera internacional y sus repercusiones en Colombia. Las tesorerías enfrentaron desafíos significativos debido a la recesión y la volatilidad financiera. El manejo de riesgos se destacó como crucial. El libro recoge experiencias de Brasil y Argentina en crisis, así como la percepción de inversionistas internacionales sobre la economía colombiana. Las autoridades presentaron visiones sobre la política económica y las perspectivas a medio plazo del país. Esta memoria es esencial para entender cómo las tesorerías afrontaron la adversidad. Descargar PDF
La capitalización de interéses y la financiación de vivienda

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La capitalización de interéses y la financiación de vivienda

El documento presenta una exploración detallada de la evolución del sistema de financiación de vivienda en el país, especialmente tras la creación del sistema UPAC. Este sistema surgió como respuesta a la falta de opciones para financiar la creciente demanda de vivienda impulsada por la urbanización y la industrialización de las principales ciudades. El texto explica cómo el sistema UPAC y la financiación en pesos a largo plazo son actualmente las dos principales opciones para financiar vivienda de manera masiva, ofrecidas tanto por las CAV como por los bancos comerciales. Además, se aborda la capitalización de intereses y se analizan las ventajas y desventajas de ambos sistemas. Descargar PDF
Defensor del cliente financiero

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Defensor del cliente financiero

El libro "Defensor del Cliente Financiero" es una recopilación de conferencias presentadas durante el seminario homónimo realizado en Bogotá el 30 de abril de 1996. Su objetivo es difundir los conceptos clave relacionados con la figura del Defensor del Cliente (Ombudsman), basados en experiencias nacionales e internacionales. Esto brinda al sector financiero colombiano una herramienta para desarrollar e implementar el Ombudsman en el país. El libro también destaca los avances en autorregulación de las entidades financieras, enfocadas en resolver conflictos con los clientes y mejorar la confianza y calidad del servicio. Descargar PDF
Economía y finanzas en Colombia después de las reformas: una perspectiva internacional

Memorias

Economía y finanzas en Colombia después de las reformas: una perspectiva internacional

Las Memorias de la XXIX Convención Bancaria y de Entidades Financieras ofrecen un detallado análisis de la economía colombiana post reformas, con destacadas intervenciones de expertos y autoridades en la época como el Presidente Ernesto Samper Pizano, el Ministro Guillermo Perry Rubio y el Superintendente Jorge Castellanos Rueda. Se abordan temas cruciales como la estabilización financiera en países como Argentina, Brasil y Chile, el financiamiento externo en economías latinoamericanas y el uso de la tecnología en el mercadeo financiero. Este compendio, con la visión de Asobancaria, es esencial para comprender el panorama económico y financiero nacional e internacional. Descargar PDF
El crédito de vivienda pasado, presente, y futuro

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El crédito de vivienda pasado, presente, y futuro

Memorias del II Congreso Nacional del Ahorro El documento aborda las transformaciones recientes en el sector financiero colombiano, destacando la importancia de comprender tanto el entorno económico interno como las realidades internacionales. Se cuestionan las concepciones tradicionales y se menciona el desmonte de la banca especializada, levantando restricciones para promover la competencia. Se enfatiza en la necesidad de analizar el funcionamiento de los mercados secundarios de hipotecas y el impacto de las aplicaciones electrónicas en el sector financiero. El tema "Desafíos para el sector financiero de los años noventa" se presenta como base para comprender las implicaciones de las evoluciones recientes y las tendencias futuras. Descargar PDF
La financiación de la vivienda en Colombia

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La financiación de la vivienda en Colombia

El documento describe el surgimiento y la evolución del Sistema UPAC en Colombia, creado en 1972 para facilitar la financiación de viviendas a largo plazo. Se relatan antecedentes históricos, como la influencia del Profesor Lauchlin Currie y la creación de las Corporaciones de Ahorro y Vivienda. El término "UPAC" se adoptó como nombre del sistema, convirtiéndose posteriormente en un verbo que denota el cambio de valor con el tiempo debido a la inflación. A lo largo de sus primeros veinte años, el sistema ha experimentado modificaciones para adaptarse a la economía y las necesidades del país. Descargar PDF
Diccionario de operaciones bancarias

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Diccionario de operaciones bancarias

La Asociación Bancaria de Colombia publicó el "Diccionario de Operaciones Bancarias" en español, francés e inglés para facilitar la integración del sector financiero colombiano a nivel internacional. Se espera que este recurso sea de gran utilidad para los profesionales bancarios en su práctica diaria. Se agradece a la Comisión de Procedimientos Bancarios de la Asociación Francesa de Normalización (AFNOR) por permitir la traducción y publicación de este documento, lo que ha contribuido significativamente a su disponibilidad y accesibilidad. Descargar PDF
Efectos financieros de los ajustes por inflación

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Efectos financieros de los ajustes por inflación

La introducción de los ajustes por inflación en la legislación tributaria colombiana, a partir de 1992, planteó desafíos significativos para las entidades financieras y la actividad económica en general. La Asociación Bancaria de Colombia encargó un estudio exhaustivo sobre los efectos financieros de estas normas, realizado por Guillermo A. Orozco, reconocido experto en la materia. El objetivo era anticipar el impacto y proporcionar una metodología comprensible para banqueros, empresarios, expertos tributarios y otros actores relevantes. Este esfuerzo busca facilitar la comprensión y, en su caso, la formulación de propuestas para mejorar la aplicación de la legislación tributaria. Descargar PDF
Diccionario de operaciones bancarias

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Diccionario de operaciones bancarias

La Asociación Bancaria de Colombia publicó el "Diccionario de Operaciones Bancarias" en español, francés e inglés para facilitar la integración del sector financiero colombiano a nivel internacional. Se espera que este recurso sea de gran utilidad para los profesionales bancarios en su práctica diaria. Se agradece a la Comisión de Procedimientos Bancarios de la Asociación Francesa de Normalización (AFNOR) por permitir la traducción y publicación de este documento, lo que ha contribuido significativamente a su disponibilidad y accesibilidad. Descargar PDF
La corrección monetaria y el crédito en UPAC

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La corrección monetaria y el crédito en UPAC

Este informe aborda el funcionamiento del Sistema Colombiano de Ahorro y Vivienda, detallando los mecanismos de corrección monetaria y las modalidades de amortización de créditos. El estudio, dirigido por el Dr. Carlos Alberto Zarruk Gómez, es fundamental para entender las operaciones financieras del sistema UPAC, especialmente en términos de mantener el valor constante de los recursos y gestionar eficientemente el ahorro y los préstamos hipotecarios. A través de una exploración técnica de conceptos como el interés y la equivalencia de tasas, el documento ofrece una guía comprensiva sobre las prácticas y regulaciones financieras que benefician tanto a ahorradores como a deudores. Descargar PDF
Régimen legal de las corporaciones de ahorro y vivienda

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Régimen legal de las corporaciones de ahorro y vivienda

Régimen legal de las corporaciones de ahorro y vivienda habla de una serie de disposiciones legales relacionadas con la democratización de la propiedad accionaria de las instituciones financieras en un contexto específico. Estas disposiciones establecen límites y plazos para la posesión de acciones por parte de personas naturales y jurídicas, así como los procedimientos para la reducción gradual de la concentración accionaria en estas instituciones Descargar PDF
Diccionario de operaciones bancarias

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Diccionario de operaciones bancarias

La Asociación Bancaria de Colombia publicó el "Diccionario de Operaciones Bancarias" en español, francés e inglés para facilitar la integración del sector financiero colombiano a nivel internacional. Se espera que este recurso sea de gran utilidad para los profesionales bancarios en su práctica diaria. Se agradece a la Comisión de Procedimientos Bancarios de la Asociación Francesa de Normalización (AFNOR) por permitir la traducción y publicación de este documento, lo que ha contribuido significativamente a su disponibilidad y accesibilidad. Descargar PDF
Decretos y normas reglamentarias del sistema colombiano de ahorro y vivienda

Compilaciones

Decretos y normas reglamentarias del sistema colombiano de ahorro y vivienda

Esta compilación presenta una recopilación exhaustiva de decretos y normas reglamentarias del sistema colombiano de ahorro y vivienda. Organizada con índices alfabéticos y cronológicos, abarca decretos del Gobierno Nacional, resoluciones de la Junta Monetaria, y circulares de la Superintendencia Bancaria y el Ministerio de Hacienda. Además, incluye tablas de Valores UPAC y un apéndice con normas complementarias y tarifas de la Lonja de Propiedad Raíz. Esta obra constituye una herramienta indispensable para entender el marco normativo que rige el sistema de ahorro y vivienda en Colombia.   Descargar PDF